Yazar: admin1ankara1 13 Mayıs 2016
Itiraz Eden
Davalı : Web Tasarım Ankara Kablo San. ve Tic. Ltd. Şti.
Vekili : Av. Web Tasarım Ankara
(Adres Antettedir.)
Davacı : T. Ankarada Web TasarımA.Ş.
Konu : 10.03.2016 tarihli fabrika mekanik ve elektrik işleri bedelinin kıymetinin takdir edildiği bilirkişi raporuna, 11.02.2016 tarihli bağ ve zeytinliğin muhtesat değerinin takdir edildiği bilirkişi raporuna ve 28.03.2016 tarihli 40.210,21 m2 alana sahip , bir katlı işyeri ve arsası niteliğindeki dava konusu taşınmazın üzerinde bulunan yapılar eklentileri ve arsanın kıymetinin takdir edildiği bilirkişi raporlarına karşı itirazlarımızın Ankarada Web Tasarım sunulmasıdır.
Açıklamalar :
-28.03.2016 tarihli bilirkişi raporunda ; müvekkile ait Manisa İli, Salihli İlçesi, Caferbey mahallesi, 3120 ada, 6 nolu parselde kayıtlı, 40.210.21 m2 alanlı bir katlı işyeri ve arsası cinsinden taşınmazın üzerinde bulunan yapılar, eklentileri ve arsa dahil, davaya konu tespit tarihi itibari ile
Yazlık ev için 25.000,00 TL
Yeni fabrika binası ve eklentileri için 3.336.000,00TL
Eski fabrika binası ve eklentileri için 1.225.000,00TL
Fabrika İdari binasının eklentileri ile birlikte 950.000,00TL
3120 ada 6 nolu parselde kayıtlı arsa değeri için 4.250.000,00TL
Olmak üzere toplamda 9.816.000, 00TL değerinde kıymet takdir edilmiştir. Yaklaşık 8.500,00 m2 alanındaki bölümde bulunan zeytinlik ve üzüm bağı değerinin ziraat bilirkişi raporunda ve binaların elektrik tesisat değerinin ise elektrik bilirkişi raporunda belirtileceği kanaatine varılmıştır.
-10.03.2016 tarihli fabrika mekanik ve elektrik işleri bedelinin kıymetinin takdir edildiği bilirkişi raporunda, müvekkile ait Manisa İli, Salihli İlçesi, Caferbey mahallesi, 3120 ada, 6 nolu parselde kayıtlı, 40.210.21 m2 alanlı bir katlı işyeri ve arsası, cinsinden taşınmazın üzerinde bulunan eski fabrika, yeni fabrika binası ve içinde bulunan mekanik+ elektrik işleri bedeli KDV dahil olarak 138.355,00 TL olarak hesaplanmıştır.
-11.02.2016 tarihli yazlık ev, bağ ve zeytinliğin muhtesat değeri ile zemin değerinin kıymetinin takdir edildiği bilirkişi raporunda ise; taşınmaz üzerinde bulunan bağ ve zeytinliğin, takip dosyasında ki tespit tarihi itibari ile muhtesat olarak toplam 50.000,00TL değerde olduğu belirlenmiştir. ‘’Takip dosyasındaki raporda yazlık ev, bağ ve zeytinliğin muhtesat değerleri ile zemin değerleri bir bütün halinde değerlendirilmiştir. (Bunların değeri arsa ile birlikte 925.000.00TL olarak belirlenmiştir. ) Bu nedenle, taşınmaz üzerindeki bağ ve zeytinliğin muhtesat olarak değerinin düşük, ya da yüksek belirlendiği hususunda herhangi bir kanaate varılamamıştır,’’ denilmektedir.
